ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 4階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,290万円
31.9万円/㎡
相場
2,166万円
30.2万円/㎡
1,333
1,889
2,444
2,999
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,444万円
26.3万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月17日
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
2,290万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 71.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/172,290万円31.9万円3階 71.71㎡ 3LDK南
2026/04/161,698万円23.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2026/04/071,550万円22.8万円4階 67.86㎡ 3LDK南東
2026/04/041,990万円30.4万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2026/03/142,090万円31.9万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2026/03/142,390万円33.3万円3階 71.71㎡ 3LDK南
2026/03/021,580万円23.3万円2階 67.86㎡ 3LDK南
2026/02/192,190万円33.4万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/12/232,290万円34.9万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/11/211,630万円21.7万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/11/172,390万円36.5万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/09/131,500万円20.9万円3階 71.71㎡ 3LDK南
2025/09/031,798万円25.3万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/07/281,890万円26.6万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/06/221,980万円27.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/05/232,490万円38.0万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/04/101,730万円23.0万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/02/201,640万円23.1万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/01/131,850万円24.6万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/01/121,790万円25.2万円3階 71㎡ 3LDK南西
2024/12/261,880万円24.8万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/11/291,650万円25.2万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/09/251,790万円27.3万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/07/312,280万円32.1万円3階 71㎡ 3LDK南
2024/07/101,890万円28.8万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/06/232,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/06/121,980万円26.1万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/06/091,990万円26.5万円3階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/06/072,180万円29.0万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/05/272,180万円29.0万円1階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/05/232,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/05/172,480万円34.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2024/05/092,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 2LDK-
2024/05/062,080万円27.4万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/04/302,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 2LDK+S南西
2024/04/302,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/04/302,380万円31.5万円1階 75.52㎡ 2SLDK南西
2024/04/142,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 2LDK-
2024/04/142,598万円34.4万円1階 75.52㎡ 2SLDK南西
2024/01/222,250万円29.6万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2023/11/252,080万円27.7万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2023/09/221,980万円26.3万円1階 75.22㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 2,290万円31.9万円71.71㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC
2025/10/03セレノ藤原台H棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅13分 2,080万円25.3万円82.12㎡3LDK8階 / 14階建 南1995年49戸SRC
2025/09/14サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 2,000万円25.1万円79.54㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1997年39戸RC
2026/03/15東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,580万円29.9万円86.43㎡4LDK1階 / 5階建 南西1996年39戸RC
2026/04/06ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,380万円24.6万円56㎡2LDK1階 / 10階建 南東1996年27戸RC
2024/12/15ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,498万円25.5万円58.78㎡3LDK1階 / 8階建 東1996年47戸RC
2024/07/21神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,730万円24.0万円71.95㎡3LDK3階 / 12階建 南1998年84戸RC
2026/03/05北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,899万円24.7万円76.95㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2025/10/01ルイシャトレ西鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台西町三丁目
西鈴蘭台駅7分 1,980万円24.1万円82.18㎡3LDK6階 / 7階建 南東2001年78戸RC
2024/02/28ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,790万円28.0万円63.93㎡2SLDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2025/12/01アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 1,990万円28.5万円69.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2002年42戸RC
2024/09/29ロイヤルヒル鈴蘭台B棟
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅9分 2,090万円30.9万円67.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2024/05/27グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅1分 2,290万円30.8万円74.42㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市北区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は神戸市北区の平均と比較して112.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市北区
15.0万円/㎡
前年比+4.1%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
交通神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩4分
築年月2000年
階数4階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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